深蓝保测评2024年10月13日发布:闲置19年！西安一小区170多套公租房，因消防问题至今未分配

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本文来源：时代财经

据华商报大风新闻报道，8月中旬，记者接到西安未央区珠江新城小区业主的反映，称该小区有近200套公租房闲置10多年，至今仍未分配。

8月22日，大风新闻的记者来到西安珠江新城小区。该小区业委会工作人员证实，业主所反映的情况基本属实。记者随后试图联系西安珠江新城小区开发商，未得到回应。

针对此事，西安市保障性住房管理中心一位工作人员在接受采访时回应称，170多套房子闲置，背后有一些不可控的原因。

珠江新城小区是由西安珠江投资有限公司于2005年开工建设，目前分为南北两个区域，其中仅北区就有1701户（套），建筑面积达到240万平方米。

房屋交易网站安居客显示，目前小区二手房楼价在1万元左右。

根据规划，改小区配建公租房共计172套，总面积8228.9平方米。

其中，37号楼为整楼配建，但由于施工期较长，建筑存在窗户老化、缺少空调支架、瓷砖脱落等问题，尽管如此，2018年该建筑通过验收。

此后，有关部门就给西安珠江投资有限公司下发过《关于珠江新城配建廉租住房逾期交房问题的督办函》，要求该公司尽快完成配建公租房移交工作。

同时，西安市住建局还暂停了该公司在西安市房地产开发项目审批。但公租房移交仍未得到有效解决。

除了37号楼之外，其余配建的公租房，也由于施工总承包单位破产并进入重组程序，而无法配合移交施工相关资料、进行竣工验收等工作。

报道也提到，2022年初，珠江新城配建公租房项目基本达到交付条件，由西安市安居集团于2022年5月接收。

可小区的公租房却因消防系统无法联动，消防及监控设备一直处于瘫痪状态，存在重大安全隐患，暂未达到分配条件，也就因此闲置下来。

根据文件《西安市集中配建公租房项目规划选址及配套设施建设指引》中的描述，“项目建设应符合现行相关建筑设计防火规范的要求，合理确定建筑位置、防火间距、消防车道、消防救援场地、安全疏散场地和消防水源等。”

实际上，西安从2015年开始便不断推动公租房进展。

2021年，西安市政府常务会议还审议并通过了《西安市“十四五”保障性租赁住房发展规划》（以下简称《规划》）。

《规划》提出，将加快发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务，力争新增保障性租赁住房达到30万套（间）。

8月26日，大风新闻记者从西安珠江新城小区业委会工作人员处获悉，虽然小区的监控设备已经完善，但消防问题仍未解决。

从2005年开工建设算起，如今已经过去了19年。

（时代财经傅一波，综合自大风新闻、西安日报等）

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