财讯网2024-10-17 18:14:09发布:为刚需买房的年轻人 这个假期被“预期”撞了下腰
⭐发布日期:2024-10-17 18:14:09 | 来源:财讯网
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潮新闻客户端 记者 黄伟芬
图片来源 视觉中国
这个十一假期,各大景点游客依旧人从众,但一些“小众的景点”,火得有些让人措手不及,比如北上广深的售楼处,
比如证券公司,不少人在排队办理开户业务。
“降存量房贷利率、调整二套首付比例”、“促进房地产市场止跌回温”、“降准降息”、9月29日央行连夜落地4大新政支持房地产……节前这轮楼市政策的力度、密度和规格,或多或少已经开始对一些人产生了影响。
网上已经有中介喊话:“股市已经3300点,现在还要往里进吗?还是拿着房子,等资金回流呢?人生的关键时刻,抓住一个就足以起飞了。”
刚需购房者小付,这个假期就被楼市的“预期”撞了下腰。
“原本我放假前就和中介约好国庆假期去看那套房子的,没想到一下子去了好几组看房的人。”小付是绍兴越城区人,今年26岁,断断续续在看房子。
10月1日下午,小付赶到了袍江的金艺学府小区,现场相看心仪已久的房子。
之所以看中这套房子有几个原因。小付说购房预算有限,新房总价比较高,这套房子是准备做婚房,因此买房没考虑市区老破小,“家里支持首付之后贷款需要我自己承担,这套虽然是次新房,但是是毛坯,可以按照自己的想法重新装修。”小付告诉潮新闻记者,“出了小区两百米就是高架,单位在迪荡,下了高架就到了,小区外面还规划了地铁站,交通比较方便。”
之前小付也了解过,原房东做生意资金紧张急着出手这套房子,因此价格比较实惠。房源出来后,小付和家里网上看了之后都挺满意,因此假期前早早约了中介看房,到了现场才发现或许会有变数。
“去之前我也没问,到了之后才发现还有其他人。”小付工作挺忙,也不炒股,放假前只是听说买房有新政策没来得及仔细研究,“我也不是投资,有合适就准备买的。”
听到其他人聊天,他才发现有看到股市大涨、楼市新政频出临时准备入场的人,“我家里都开始考虑这么改造这套房子的格局了,也不知道会不会涨价,早知道放假前请个假定下来就好了。”原本以为115万买房十拿九稳的事,现在小付有点忐忑和懊恼。
房价涨跌、各种利好政策,对小付这样的刚需人群影响相对较小。
但是不乏和股票一样,有人会“为预期买单”。“准备入手房子的人多了”这个现象,资深中介毛姐似乎在节前提前感受到了。
“放假前连着一礼拜,还挺忙的。”对于楼市冷暖,毛姐感触颇深,“好的时候,我们带客户去办理过户,那是要排队的。”毛姐说,楼市火爆的时候,光是绍兴越城区,有时候办理业务的一天号子能排到三百多,人少的时候,百来号差不多了。
最近两年,尽管当地对购买新房政策还算友好,毛姐说在她手上,总的来说还是总价可控的二手房流转比较快。“一些是家里有几套老房子,卖了给孩子在上海、杭州买房的,价格降一些行情不好也好卖出去,还有就是一些人市区的房子没电梯,年纪大了爬不动楼,卖了去置换电梯房也比较多。”毛姐说,这部分房子,对于不介意二手房的年轻人,考虑到市区老小区得房率高、总价低、学区等原因比较有吸引力,对于后续置换也相对容易。”
不过眼下这波行情,毛姐持比较乐观的态度,“总的来说咨询、看房的人放假也是多的,毕竟利率什么的都挺不错的,还有就是可能股票基金一涨,买房的人对未来的信心也涨了吧,对我们行业来说,肯定是好事。”
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伊藤步
6秒前:比如证券公司,不少人在排队办理开户业务。
IP:70.91.4.*
劳伦·斯宾瑟
2秒前:房源出来后,小付和家里网上看了之后都挺满意,因此假期前早早约了中介看房,到了现场才发现或许会有变数。
IP:20.76.9.*
刘冠军
9秒前:网上已经有中介喊话:“股市已经3300点,现在还要往里进吗?
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木村拓哉
6秒前:”毛姐说,这部分房子,对于不介意二手房的年轻人,考虑到市区老小区得房率高、总价低、学区等原因比较有吸引力,对于后续置换也相对容易。
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