环球青藤2024年10月12日发布:全市唯一！来看看这个业委会联合会如何解决“老大难”问题

随着社区治理的深层次推进，业委会在社区治理中发挥着越来越重要的作用。近年来，徐汇区斜土街道对业委会建设不断探索，整合各方资源成立了“彤心”业委会联合会。今年，在市委党建办、市委政法委、中国浦东干部学院、市委党校、新华社上海分社、中国经济信息社共同举办的第五届中国（上海）社会治理创新实践案例征集活动中，由区委组织部、区房管局、斜土街道共同申报的《“彤心”业委会联合会：让党员居民“同心”》被评选为“优秀案例”，是全市唯一一个业委会案例。

11月15日，由斜土街道党工委、办事处主办的“斜土街道星级业委会表彰暨彤心业委会联合会总结会”在肇清党群服务中心亲邻广场举行。

会上，“彤心”业委会联合会分享了通过“平台体系、组织体系、制度体系、培养体系”四个体系推动业委会规范运行的经验。通过“平台体系”联合67个业委会，遇到难题都能在联合会平台上找到最优方案；通过“组织体系”成立临时党支部，发挥党员业委会骨干核心作用；通过“制度体系”推广专业“审计服务、法律服务、社会服务”进小区，用专业手段助推业委会规范运行；通过“培养体系”，参照干部培养模式，以思想聚人、能力塑人、感情留人、定向育人打造业委会“社区党校”。

今年，“彤心”业委会联合会在做好小区自治的基础上，进一步打破围墙，结合斜土街道五大片区，发挥业委会助力片区治理、辐射片区治理的作用。

医学院路（斜土段）全长约400米，但汇聚着蔬果肉铺、水产生鲜等多种业态的51家小店。为进一步提高环境整洁度、居民体验度，在“彤心”业委会联合会的组织下，肇嘉浜路沿线的业委会组成“五朵金花”，通过开展楼组自治共治与医学院路“商户自律联盟”携手共建、经验共享，提升商户业主自我管理意识，让这条400米的小马路既有烟火气，又有美好环境。

业委会是“彤心”的“地基”，也是基层治理的重要环节。在实践过程中，业委会建设时常会面临“规范难、换届难、履职难”等问题。面对这些问题，斜土街道通过开展“星级业委会评选”、设立“小区治理引导金”、发布“业委会规范化运作赋能包”三项举措，激发业委会内生动力。

业委会是“三驾马车”中重要的自治力量，通过评级表彰可以形成树标杆、激活力、学榜样、促改进的“正循环”。本次会议上就公布了首批星级业委会名单，选好“领头雁”，以星级评选树立标杆。

除了星级称号的荣誉，斜土街道还专门设立了20万元小区治理引导金，通过这样的正向激励，扎扎实实为社区治理注入“硬核”能量。

业委会规范运作能力和工作水平的提升非一日之功，斜土街道编撰了“业委会规范化运作赋能包”——“一编（政策汇编）、一单（问题清单）、一课（课程体系）、一评（星级评选）、一包（工具包）、一集（案例集）、一法（工作法）”的“七个一”工作成果，依托华东理工大学唐有财教授团队的专业指导，整合完成了专属于业委会的“工作宝典”。