音悦Tai2024-10-19 13:28:17发布:深圳今年第2个“日光盘”诞生！3小时售罄332套房源

据了解，深业上城学府位于龙华民治街道，此次项目推出的产品为1栋一单元、1栋二单元，户型79㎡、97㎡、118㎡、139²，共计4种户型，备案均价约8.05万元/㎡。根据市场信息，项目开盘期优惠折扣约93折，叠加优惠后的均价约7.6万元/㎡左右，3房起步总价约600万元，首套首付八十多万元即可上车。

为何深业上城学府成为深圳的第二个“日光盘”？在业内看来离不开三大价值的加持。一方面，是政策因素助推市场信心回暖，节前深圳楼市政策优化，买房成本和门槛进一步放开，使更多购房者进场选房；另一方面，则是项目地段规划条件优异，位于龙华核心住区，周边商业、文化等地标配套醇熟，周边的二手小区此前最高价格曾突破10万元/㎡，例如水榭春天5-6期。虽然近2年大势影响价格有所下滑，但在龙华里仍属于第一梯队的居住片区，交易活跃度也持续稳居前列。

最重要的一点是，深业上城学府跟深圳高级中学北校区的新校区仅一路之隔，深高北在龙华乃至全市都是位列第一梯队的名校，近年来成绩持续优异。另外项目户型最小79㎡的三房上车门槛也在片区内较低，因此吸引了较多深圳家长们的关注。

值得一提的是，10月13日是深圳“9·29新政”后第二周最后1天，也是国庆后的第一个周末，深圳多个新盘项目再次引发市场关注。

据乐有家研究中心监测，深圳西部改善型楼盘鸿荣源珈誉玖玺同样在13日开盘，该项目主推大户型，合计160多套，截止到当日18点，销售8成；另外，宝安的超级大盘卓越前海未来城13日首日冻资，截止到17点，当日已经超1600批客户现场看样板房，现场气氛十分热烈。

事实上，国庆“黄金周”期间，深圳多个楼盘成交表现抢眼，到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。随着国庆“黄金周”结束，部分核心板块的楼盘再次迎来火热行情，在业内人士看来，预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据预计将出现明显增长。

采写：南都·湾财社记者孙阳

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