时代周报2024-10-22 02:38:45发布:巴州住房公积金贷款又推新政 “带押过户”助力房地产市场健康发展
⭐发布日期:2024-10-22 02:38:45|来源:时代周报
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2月18日起,巴州住房公积金管理中心(以下简称中心)正式开办已抵押的存量房住房公积金贷款“带押过户”业务。即原房贷没还清、存在抵押的存量房也能交易,无须卖方提前结清原贷款、注销原抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
该业务适用于卖方(交易房屋)在巴州有未结清的住房公积金贷款或商业住房贷款、买方申请住房公积金贷款的情形。
符合巴州现行的住房公积金贷款条件,买卖双方已达成房屋交易约定,且原抵押权人同意抵押房屋转移登记并配合办理“带押过户”手续的,买方可以申请住房公积金贷款“带押过户”。此外,申请人还需满足以下条件:交易房屋权属明晰,仅为原贷款机构设定抵押权登记,且不存在被查封、冻结、设立居住权等情形;卖方的住房贷款偿还正常,不存在逾期、诉讼等情况;买卖双方的贷款在同一商业银行。
住房公积金贷款“带押过户”政策的落地实施,对卖方来说,可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难问题,减少还贷成本,消除因买方未付完全款就过户的担心疑虑;对买方来说,可以减少交易环节,一次性办结过户、再次抵押等手续。
该政策的出台,能大大增强群众的获得感、幸福感和安全感,进一步活跃房地产市场,为房地产市场健康发展提供有力保障。下一步,中心将加强业务培训,提高工作人员服务能力和办事效率,助力“带押过户”业务顺利开展,满足缴存人的住房需求,提升幸福指数贡献力量。(杨蕊溪)
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乌尔斯·瑞恩
7秒前:该业务适用于卖方(交易房屋)在巴州有未结清的住房公积金贷款或商业住房贷款、买方申请住房公积金贷款的情形。
IP:79.32.1.*
Cree
7秒前:2月18日起,巴州住房公积金管理中心(以下简称中心)正式开办已抵押的存量房住房公积金贷款“带押过户”业务。
IP:30.91.1.*
欧瑞里奥·格瑞马蒂
2秒前:即原房贷没还清、存在抵押的存量房也能交易,无须卖方提前结清原贷款、注销原抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
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郑莹莹
1秒前:下一步,中心将加强业务培训,提高工作人员服务能力和办事效率,助力“带押过户”业务顺利开展,满足缴存人的住房需求,提升幸福指数贡献力量。
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