小咖解说

5月23日消息，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。此前于5月13日，万科A公告称，向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款；5月16日，万科还在深交所成功发行一笔规模14.35亿元CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）；5月20日，万科又再次获得中国银行12亿元贷款。

5月22日，旭辉集团发布公告称，“PR旭辉01”债券将于2024年5月29日进行第四次分期偿付。公司目前资金状况较为紧张，尚未足额筹集本次本金及利息偿付所需资金，公司将在宽限期内继续筹措资金。根据《结果公告》，给予本期债券存续期内本息兑付日起2个自然月宽限期。如果公司在存续期内本次兑付日起2个自然月内对本期债券付息日、兑付日应付利息或本金进行了足额偿付，则不构成公司对本期债券的违约。据悉，该笔债券本次计息期限为2023年5月29日（含）至2024年5月29日（不含），票面利率（计息年利率）为4.00%，每手本期债券兑付本金为30.00元，派发利息为3.72元（含税）。

5月21日，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，于2024年5月17日的高等法院聆讯中，高等法院颁令将清盘呈请聆讯延期至2024年6月11日。

5月22日，据北京规自委消息，中海以底价57.5亿元摘得北京市石景山区首钢园区东南区土地一级开发项目1612-830、831地块、1612-763地块，成交楼面价为27999元/平方米，销售指导价7.68万元/平方米，上下浮动8%。据悉，该地块位于石景山首钢园区东南区，土地面积68004.705平方米，建筑控制规模205364平方米，为R2二类居住用地、F2公建混合住宅用地，起始价57.5亿元。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

5月21日，据界面新闻消息，武汉一家银行贷后管理中心工作人员证实，当地人民银行下发了一则进一步降低个人住房按揭贷款利率下限的通知。武汉个人住房按揭利率下限调整为首套LPR-70BP（3.25%），从公开信息看，这是“517”楼市信贷政策放松后，第一个调整贷款利率下限的城市今年2月，武汉首套房个人按揭利率下限为LPR-40BP（3.55%）。

5月18日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金贷款利率的公告。公告明确，2024年5月18日（含）之后新发放的贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。对于2024年5月18日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2024年5月18日后仍执行原利率，自2025年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。