时间视频2024年10月12日发布:【之家观察】这个暑期，网红城市酒店市场“不灵了”？

“人从众”的旅游热潮背后，热门网红城市真实酒店市场的现状到底如何呢？酒店之家APP数据显示，截至2024年8月11日，全国酒店数量（15间及以上）为37.16万家，较去年同期增长8.8%；全国酒店房量（15间及以上）1848.64万间，较去年同期增长6.83%。虽然出游的人多了，但市场供给也进一步增多了。

从老牌网红城市来看，西安投资热度最高，截至2024年8月11日（第32周）酒店数量（15间及以上）较去年同期增幅达15.15%；其次为重庆，增幅为8.91%；长沙增速低于全国平均水平，为7.61%；成都增幅相对较低，仅为4.68%。

入住率不及去年，“文博热”持续升温

从老牌网红城市数据来看，除了西安整体入住率略好于去年；重庆、长沙入住率表现均不及去年，入住率下滑幅度超过全国；成都从第31周(2024年7月29日-2024年8月4日)开始入住率略微超过去年。

以今年第32周(2024年8月5日- 2024年8月11日)的数据来看，西安入住率为85.77%，比全国高出14.91%；成都入住率为75.95%，较全国高5.09%；重庆入住率为66.93%，较全国低了1.38%；湖南入住率为76.54%，高出全国5.68%。可以看出，西安、成都、湖南等城市入住率虽然不及去年，但仍好于全国表现，重庆周内入住率不及全国。

根据酒店之家的观察，受益于陕西历史博物馆、秦始皇兵马俑博物馆、大唐不夜城等著名景区的吸引，古城西安旅游热度持续不减。这也反映出今年暑期旅游市场的一大特征：“住+学+体验”方向受到亲子人群关注。与以往相比，家长更倾向选择“跟着课本去旅行”，传统历史文化名城和生态旅游目的地成为热门选择。重庆、长沙等传统网红城市稍显平淡。

需要指出的是，从各档位酒店的入住率情况来看，重庆、长沙、西安和成都均有部分时间段豪华型酒店的入住率超过去年。另据酒店之家数据，今年7月全国酒店Occ 同比降低 2.7 个百分点，其中，高档、豪华酒店Occ 降低约 4 个百分点，经济型、中档酒店表现稍好，Occ 分别减少 2.9 个百分点、3 个百分点。

一方面，随着市场竞争的加剧，高档、豪华型酒店纷纷通过调整价格以吸引客源；另一方面，今年消费者需求有所变化，在选择酒店时更加注重性价比，这也促使酒店提供更加合理、亲民的价格策略。相对其他档次的酒店，中档酒店兼具性价比优势，抗风险能力也比较强。

豪华酒店价格“跳水”，消费者“可以住贵，不能买贵”

今年暑期，全国整体房价较暑期之前上涨，但各档位酒店的上涨幅度均不如去年。与去年同期相比，今年暑期经济型酒店和中档型酒店的降价幅度不明显，高档型酒店和豪华型酒店降价较狠。

2024年第32周（2024年8月5日 - 2024年8月11日），成都、长沙、西安、重庆四个城市豪华型酒店与去年相比均有较大程度的下滑。其中，重庆今年豪华型酒店的价格下降9.58%；西安下滑20.45%，长沙下滑13.32%，成都下滑5.25%。

一方面，去年文旅市场的繁荣带动了作为配套的酒店市场的复苏，各大酒店集团的出租率、平均房价、单房收益都实现了不同幅度的增长。而今年市场在市场监管及酒店自身合理定价等多重举措之下，酒店价格开始回归理性。

另一方面，此前积累的文旅消费需求也在去年得到集中释放，今年客流量趋于理性，豪华酒店也使出“以价换量”的大招，这也刺激了消费者“可以买贵的，绝不买贵了”的捡漏心理。

同时，我们也需要看到，相较于传统的网红城市，今年涌现出了诸如贵州贵阳、新疆阿勒泰、甘肃天水等很多新兴的网红城市。传统热门网红城市酒店市场“退烧”的背后，也意味着当地供需关系的失衡。

酒店之家APP数据显示，最近一年重庆、长沙、西安、成都四个城市的供给几乎处于供需均衡状态。其中重庆、长沙、西安的供给曲线都呈现波动下滑趋势，意味着这几个城市整体的供给增速已经大于需求增速。成都整体变化趋势不大，代表其目前需求和供给增速相对均衡。我们建议，投资者在进入上述网红城市时一定要谨慎判断之后再作出自己的选择。

综合来看，小众游已经成为当下的潮流趋势，网红城市的酒店想要持续保持热度，首先，城市要挖掘自身的文化特色，打造独特的文旅IP；其次，酒店要提升服务质量，比如今年暑期部分酒店瞄准“住+学+体验”方向撬动亲子市场；第三，酒店投资人要做好科学研判，对于已经十分拥挤的城市，不要盲目进入；另外，对于一些新兴起的网红城市，要跟城市本身的价值相结合，同样不宜盲目进入。返回搜狐，查看更多

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