观察者网2024-10-21 05:09:25发布:存量房贷利率10月25日调整 财经老王给您具体讲讲《凡人歌》:从网红到实力小花,28岁的她转型成功,娃娃脸很吃香
⭐发布日期:2024-10-21 05:09:25|来源:观察者网
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多家银行今天(10月12日)发布公告,将从10月25日起,批量调整存量房贷利率。调整后,大部分存量个人房贷的利率将调整为LPR-30基点。
两个关键词:
· 1、批量调整。什么意思?
就是不需要您做任何操作,更不需要跑去银行网点,银行会直接给你办好。26日差不多就可以直接在手机银行上查到调整结果。
· 2、大部分存量房贷。为什么是大部分,不是所有?
因为银行明确,只要你的房贷是浮动利率房贷,也就是以LPR加减点定价的,而且利率高于LPR-30基点,不论是首套房还是二套房,都会下调。
但是固定利率房贷需要转换为浮动利率房贷以后,才能调整。
另外,北京、上海和深圳三个城市,由于有政策利率下限,所以最低只能调整到当地的政策利率下限水平。
· 这次房贷利率下调能给省多少钱?来算个账:
老王的同事小李,在老家省会城市有一套房,当前的房贷利率是3.85%,调整后就变成了3.55%。假设以后LPR保持不变,100万元,30年期的等额本息房贷,利率调整后,每个月能减少月供大概170元,总共能节省利息大约6.1万元。
而老王的同事小张在北京买了一套房,这次调整后,他的房贷利率能从4.4%调整到3.55%。100万元,25年等额本息,每个月能减少月供大约469元,总共能节省利息超过14万元。
据了解,这次调整只针对商业性个人住房贷款,商住两用房、商铺的贷款,以及公积金贷款,都不在这次调整范围内。另外,还有部分银行要求,有房贷逾期的客户,需要把欠款还清后,才能下调存量房贷利率。
(来源央视新闻 总台央视记者 朱继华 王雷 张昊)
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发表评论
谢贞元
1秒前:另外,还有部分银行要求,有房贷逾期的客户,需要把欠款还清后,才能下调存量房贷利率。
IP:58.45.7.*
Klai-Udom
4秒前:两个关键词:
IP:35.44.7.*
陈晓华
4秒前:85%,调整后就变成了3.
IP:61.95.1.*
克里斯蒂尼·纽金
3秒前:因为银行明确,只要你的房贷是浮动利率房贷,也就是以LPR加减点定价的,而且利率高于LPR-30基点,不论是首套房还是二套房,都会下调。
IP:60.48.1.*