刘伟长律师2024年10月12日发布:逾期交房、房屋漏水,北京世茂轩景颂项目遭业主投诉
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:刘伟长律师
【澳门开奖结果+开奖记录2021年今晚】 |
【澳门开奖结果出来】 |
【49库图新澳2024】 | 【2023澳门正版资料免费大全】 | 【澳门最难一肖一码一码】 | 【2024澳门今天晚上开什么生肖啊】 | 【查看二四六香港开码结果】 | 【今晚澳门必中一肖一码适囗务目】 | 【澳门今晚必中一肖】 | 【六和彩开码资料2024开奖码新澳门】 |
【澳门今晚开什么奖码】 | 【白小姐一肖一码准最新开奖结果】 | 【2024年澳今晚开什么吗】 | 【2024年澳门今晚开奖号码生肖】 | 【2023全年資料免費大全優勢】 | 【新澳天天彩资料】 | 【新澳门六会精准免费开奖】 | 【新澳门开奖记录2024】 |
在阅读此文之前,辛苦点击右上角的“关注”,既方便您进行讨论与分享,又能给您带来不一样的参与感,感谢您的支持!
标题:
“世茂轩景颂项目:房屋交付困境与责任争议”
导语:
近日,北京市房山区世茂轩景颂项目成了备受争议的焦点。多位购房人抱怨合同约定期限未兑现,而且房屋漏水问题层出不穷。开发商和买家之间的责任争议也浮出水面。本文将深入探讨这个问题,揭示背后的复杂情况,并分析该类争议可能对市场产生的影响。
---
世茂轩景颂项目:交付之难
2021年4月,购房人罗丽(化名)与北京世茂嘉年华房地产开发有限公司签订购房合同,购买了世茂轩景颂项目的一套住宅。合同约定房屋交付时间为2023年6月30日。
然而,2023年8月29日,开发商发布通知称,房屋及车位将于2023年9月11日开始正式交付,交付时间因楼栋不同而有所不同,整个交付时间跨足六天。尽管通知发布后,部分业主拒绝收房,原因之一是房屋漏水问题。
多位业主纷纷向开发商和政府部门反映漏水问题,但开发商至今未提供明确的处理方案。更为令人担忧的是,近期的淋雨实验显示,漏水问题仍然存在,使得业主们质疑项目是否具备交付条件。
项目实地探访:漏水问题犹存
新京报记者进行了实地探访,发现项目仍在进行收尾工作,部分设施尚未完工。有楼栋的单户室内、公共区域出现渗水、漏水现象,而个别墙面和电器设备仍在维修阶段。地下车库依然存在渗水、漏水的问题。
开发商回应和政府调查
北京世茂嘉年华公司是世茂集团旗下的子公司,他们声称已向业主发出交付通知书,但具体交付时间将以后续通知书为准。他们还表示,在交付前每天都会安排专人解决问题,如果交付后仍有问题,业主可继续报修。
政府部门对此事也有所回应,表示项目未完成竣工验收,未达到交付条件,同时要求建设单位分析漏水原因并制定整改方案。
抵押问题:产权证办理受阻
更让人担忧的是,项目所在土地的一部分仍然被抵押,这可能影响后续的产权证办理。
开发商表示正在积极谈判,争取早日解决抵押问题,以免影响业主的产权证办理。
---
争议:延期交房与责任纠纷
除了房屋漏水问题,买卖双方还存在关于延期交房是否应由开发商承担责任的争议。购房人曾向住建部门反映了延期交房和赔偿等问题。
政府部门回应称,延期交房和赔偿问题属于合同纠纷,建议业主与开发企业协商解决,协商不成可通过司法途径来维护合法权益。已经有购房人提起诉讼,要求开发商承担相应责任。
多位业主认为,合同约定的施工时间为两年半,而开发商主张的362天的延期时间是不合理的。他们认为开发商应当对延期交房承担一定责任。
法律角度:责任和免责
专家指出,对于延期交付,开发商应当及时向购房人发出书面延期交付通知,并详细说明造成影响的事实、致使合同无法如约履行的障碍和后果,同时提供相关证明材料。法院在处理此类纠纷时会谨慎审查各方的权益,特别是不可抗力免责期间的认定。
结论:
世茂轩景颂项目的纷争凸显了购房人和开发商之间的责任纠纷,同时也引发了对房屋质量和交付时间的关切。政府部门应积极介入解决漏水问题,同时维护购房人的合法权益。此类事件也提醒购房人在签署合同时要仔细审查条款,以减少潜在的风险。在未来,房地产市场或将面临更多类似争议,因此需要更加严格的监管和法律规定来保护购房人的权益。
此文章为今日头条首发,其他账号均为搬运账号。
【今晚一码一肖大公开】 【二四六香港资料期期中准】 |
【红姐马料期期准开奖大全】 【新奥今天开奖结果查询】 |
【2024新澳门天天开彩大全】 【4777777最快香港开奖】 |
【全年资料免费大全将军令】 【澳门天天彩开奖结果查询】 |
【2024天天开好彩大会】 【澳门免费资料大全精准版853】 |
【2024澳门正牌资料】 【澳彩精准资料免费长期公开】 【澳门六和彩开码资料2024开奖码香港】 |
发表评论
胡适
1秒前:本文将深入探讨这个问题,揭示背后的复杂情况,并分析该类争议可能对市场产生的影响。
IP:68.91.3.*
张琴
7秒前:有楼栋的单户室内、公共区域出现渗水、漏水现象,而个别墙面和电器设备仍在维修阶段。
IP:80.80.5.*
安格拉·戈茨
8秒前:专家指出,对于延期交付,开发商应当及时向购房人发出书面延期交付通知,并详细说明造成影响的事实、致使合同无法如约履行的障碍和后果,同时提供相关证明材料。
IP:84.64.4.*