杂谈车界2024年10月13日发布:广东楼市6月报告：稳健前行，市场热度持续升温

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随着2024年的夏日脚步逐渐加快，广东楼市在6月迎来了一个充满活力的季节。在这个月里，广东房地产市场展现出稳健的发展态势，无论是新房还是二手房市场，均呈现出一片欣欣向荣的景象。

市场概览：供需两旺，成交活跃

6月，广东房地产市场供需两旺，成交量显著上升，表明市场热度正在持续升温。据最新统计数据显示，全省新房成交面积较上月增长了约10%，二手房交易量更是创下近一年来的新高，增长率达到15%以上。这不仅体现了购房者对市场的信心增强，也反映了开发商和业主对市场前景的乐观态度。

投资趋势：多元配置，信心回涨

根据阳光家缘的数据，上半年广州新房网上签约28094套，同比减少31.2%。1-2月因为春节影响，成交量较少，3-5月传统旺季，成交量却没起来。6月在政策刺激下，成交量终于有所回升。价格方面，5月楼市主流还是以价换量，但6月成交情况不错，有些项目已经把折扣收回了。二手房表现更好，上半年成交50111套，同比下降仅9%。更重要的是，愿意买房的人变多了，购房信心有所提升。

区域亮点：珠三角核心城市领跑

在广东各城市中，深圳、广州、佛山、东莞等珠三角核心城市的表现尤为抢眼。这些城市的楼市均呈现出了强劲的增长势头，新房销售价格稳中有升，二手房交易活跃度显著提高。尤其是深圳，受益于粤港澳大湾区规划的深入推进，吸引了大量投资和人才流入，房地产市场持续释放活力。

从上半年的表现来看，广州楼市在经历了低谷之后逐步回暖。虽然上半年土地市场和新房成交量不及预期，但6月份的回暖迹象让人看到希望。尤其在政策的刺激下，购房者信心有所提升，愿意贷款买房的人增加，市场有望进一步回暖。总体来说，广州楼市在政策的支持下，有望在下半年进一步回暖，但具体走向还需继续观察。

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