折纸大百科2024年10月12日发布:龙湖集团陈序平:2028年底经营性收入占比可过半 切换至新发展模式
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:折纸大百科
【下载港澳直播提供生肖】 |
【澳门传真内部绝密信封199期熊】 |
【新澳门2023历史记录查询】 | 【2021澳门天天彩现场结果直播回放】 | 【澳彩天天公告下载安装】 | 【港澳最快速结果是什么】 | 【澳门彩记录2020年历史数据查询】 | 【澳门码23期结果】 | 【澳门天天彩结果风险大吗知乎】 | 【2021年全年资料大全期期必赼】 |
【另版澳门传真内部绝密信封网址】 | 【2021正版资料大全完整版网址】 | 【新澳今天最新资料2024】 | 【澳天天彩查询结果今天直播视频】 | 【新澳门最近记录查询表】 | 【澳门现场直播2023记录表图片】 | 【现场直播澳门了吗】 | 【澳门传真资料查询网站】 |
8月23日,龙湖集团发布的2024年半年报显示,上半年,集团实现合同销售额511.2亿元;营业收入468.6亿元,其中,经营性收入131亿元,同比增长7.6%,对集团整体收入的贡献占比达到28%;经营性业务的毛利率超50%、净利率超25%,对集团的利润贡献更提升至80%以上。
在房地产开发业务承压的背景下,龙湖经营性业务贡献持续提升。龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈序平在“2024中期业绩线上发布会”上表示:“按照这个速度,我们预计在2028年底,集团的经营性收入占比能够过半。到那时,我们整个业务模式可以说切换到了新的发展模式。”
对于二十届三中全会提出的要加快构建房地产发展新模式,陈序平认为,无论在全球哪个成熟市场,“高周转、高杠杆”的发展模式都是不可持续的,而且单一依赖地产开发的业务模式也很难持续增长,因为地产开发具有周期性,当城市化进入稳定期,新房的开发量必然会下降。所以过往房地产业高歌猛进的时候,龙湖一直比较审慎,没有盲目去追求规模,而是审慎控制整体负债水平,提前去布局商业、长租公寓、物业等经营性业务,主要就是为了业务方面的新旧动能转换。
陈序平进一步指出,在践行新旧模式转换时,最关键的是处理好债务问题。地产开发的特点是规模大,周期短,但不确定性也大,大多数的债务是建立在旧模式的基础上的,如果债务结构没有完成切换,很难完成业务转型。“因为债务并不会因为收入和业务模式的转换就消失或者延缓了,它还是刚性的。所以在向新发展模式转换时,要优先做的是优化债务结构,一是要把债务规模降下来,二是要把债务周期拉长。”他说,龙湖就是用所有业务全航道的正向经营性现金流去压降负债总额,即用正现金流去降负债总额,同时,用长周期的经营性物业贷款去替换3~5年期的信用债融资。
陈序平认为,在完成债务结构优化后,才有可能实现新模式的转换,以及收入及利润的转换。“随着我们经营性业务的不断提升,当这部分收入占比过半时,公司就完成了业务方面向新模式的转换。”
龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶介绍,安全是一切发展的前提,龙湖一直坚持短期债务的削减优先于增量投资,从2023年开始就主动有序地压降负债规模,截至今年6月底,集团有息负债1874亿元,较去年底减少52亿元,到今年年底还会持续下降。截至目前,龙湖2024年内已经归还了107亿境内公开债,年内剩余到期境内公开债仅10亿人民币。此外,至2026年底,龙湖无境外公开债券到期,供应链ABS、商票等龙湖均已清零。
【澳门天天彩是骗局吗知乎记录下载】 【2020年澳门最新结果查询表图片】 |
【2021澳门天天彩今晚结果查询官网】 【澳门今晚结果2024年精准查询】 |
【澳彩资料库360图片下载大全免费版】 【下载天天彩票app下载安装】 |
【澳彩图库资料图片2024最新版大全】 【下载2020年澳门天天彩票网站最新版】 |
【49图库正版下载-49图库】 【澳门天天直播官网】 |
【新澳门历史记录查询最近十期新闻报道】 【天天彩app是合法的吗安全吗可信吗】 【澳彩资料网正版图片大全集高清版】 |
发表评论
Anneika
4秒前:6%,对集团整体收入的贡献占比达到28%;经营性业务的毛利率超50%、净利率超25%,对集团的利润贡献更提升至80%以上。
IP:63.90.3.*
Nightingale
1秒前:”他说,龙湖就是用所有业务全航道的正向经营性现金流去压降负债总额,即用正现金流去降负债总额,同时,用长周期的经营性物业贷款去替换3~5年期的信用债融资。
IP:59.18.9.*
Frain
9秒前:所以在向新发展模式转换时,要优先做的是优化债务结构,一是要把债务规模降下来,二是要把债务周期拉长。
IP:62.54.7.*