南方周末2024-10-20 20:41:25发布:深圳楼盘8小时卖395套?网友质疑:夸大的数据,谁在忽悠
⭐发布日期:2024-10-20 20:41:25|来源:南方周末
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文 | 远方Foden~47
编辑 | 远方Foden~47
楼市"爆火"?别高兴太早!
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朋友圈又被各种售楼信息刷屏了!深圳楼盘"8小时售罄"、广州"万人抢房"……开发商这波锣鼓喧天的操作,看得人眼花缭乱,不少原本持观望态度的朋友,也开始蠢蠢欲动:"是不是楼市真的回暖了?"
且慢!楼市这潭水,深着呢!别被眼前的热闹景象迷了眼,真相可能远不像你想象的那样美好
"数据盛宴"背后的猫腻
那些动辄"几百套房源,开盘即光"的新闻,有多少是真的?
数据这东西,就像一块橡皮泥,开发商想怎么捏,就能捏成什么样”8小时售罄"?或许只是开发商精心策划的一场营销戏码罢了
想想看,在经济下行压力巨大的今天,买房可不是一笔小开支,有多少人真的会"头脑一热"就砸锅卖铁去抢房?
更别提那些"数据"背后的猫腻了,雇人排队制造"抢购"假象、捂盘惜售营造"供不应求"的紧张氛围……这些早已是房地产行业心照不宣的"潜规则"
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我就曾经在威海乳山差点掉进这种"数据陷阱",当时,新楼盘开盘,售楼处人山人海,销售人员声嘶力竭地喊着"最后几套",不明真相的我还真以为自己错过了一个亿
好在,我这人天生谨慎,多留了个心眼,在售楼处外围转了一圈,发现所谓的"购房者",有不少都是开发商花钱雇来的"群众演员"
你看,这年头”眼见"都不一定为实,更何况是那些冰冷的数字呢?
炒作、焦虑,都是"虚火"的燃料
除了开发商的"数据造假",楼市这把"虚火"之所以越烧越旺,还有其他推波助澜的因素
一些媒体为了博眼球、赚流量,往往会刻意夸大楼市回暖的迹象”楼市春天来了"、"房价又要涨了"……这些耸人听闻的标题,无疑加剧了购房者的焦虑情绪,让他们"恐慌性"地加入抢房大军
"买涨不买跌"的"羊群效应"也在"作祟",看到别人都在买房,自己也"蠢蠢欲动",生怕"晚一步"就"高攀不起",这种"从众心理",也让不少人"盲目"地"上车"
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一些炒房客也"伺机而动",试图"浑水摸鱼",通过制造"虚假繁荣"来"高位套现",他们"深谙"楼市"套路",往往会"先知先觉"地"囤积"房源,然后"坐等"房价"水涨船高"
这"三股力量"相互"交织",将"虚假繁荣"的"火焰"”越烧越旺"
捂好钱袋子,理性才是王道
面对"真真假假"的"楼市热",我们"普通购房者"该如何"明辨是非",做出"理性"的"选择"呢?
要"擦亮眼睛",不要"轻信"那些"夸大其词"的"宣传",无论是"数据"、"新闻",还是"专家解读",都要"多方求证"”理性分析"
要"认清形势",不要"盲目跟风",楼市"调控"政策"不断",房价"走势""扑朔迷离"”切勿"因为"一时冲动"而"做出"让自己"后悔"的"决定"
最重要的是,要"量力而行",不要"被高房价绑架",买房"不是""人生"的"全部",更"不值得"我们"倾家荡产"、"背负""巨额债务"
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"房子"是用来"住"的,不是用来"炒"的”理性"看待"楼市"”谨慎"做出"选择",才不会"成为""虚假繁荣"的"牺牲品"
"租购并举"”安居""乐业"更重要
"房子"问题,一直是"民生"的"头等大事",为了"解决""住房"问题,除了"买房",我们还可以"选择""租房"
近年来,国家"大力""推动""租房市场"发展,出台了一系列"政策""鼓励""租房",并"加大""保障性租赁住房"建设"力度",让"更多"人"能够""住有所居"
"租房"不仅"可以""减轻""经济压力",还"可以""拥有""更""灵活"的"生活方式",特别"是""对于""年轻人"和"新""市民"来说”租房""不失为"一种"更""理性"和"更""适合""当下"的"选择"
"安居"才能"乐业"”无论"是"买房"还是"租房"”最""重要"的"是""选择""适合""自己"的"生活方式"”让""生活""更""美好"
结语
"楼市""风云变幻"”信息""真假难辨"”希望""每""一位""购房者"都能"保持""理性"”谨慎""决策"”不要""成为""虚假繁荣"的"牺牲品"”毕竟"”房子""再""好",也"比不上""一个""温暖"的"家"
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细悟
3秒前:那些动辄"几百套房源,开盘即光"的新闻,有多少是真的?
IP:66.17.2.*
王小伟
7秒前:"买涨不买跌"的"羊群效应"也在"作祟",看到别人都在买房,自己也"蠢蠢欲动",生怕"晚一步"就"高攀不起",这种"从众心理",也让不少人"盲目"地"上车"
IP:65.34.6.*
卢嗣业
1秒前:"数据盛宴"背后的猫腻
IP:10.51.6.*
朱允炆
9秒前:"房子"是用来"住"的,不是用来"炒"的”理性"看待"楼市"”谨慎"做出"选择",才不会"成为""虚假繁荣"的"牺牲品"
IP:56.31.8.*