学霸说财2024年10月13日发布:低至17元！佛山多小区降物业费，网友：何时轮到我家？

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你家物业费降了没？

最近，佛山多个小区宣布下调物业费，一众网友也开始发出灵魂拷问：我家的物业费啥时候也能降降？

但真有那么容易？来跟楼市君去瞧瞧~

佛山多小区降物业费

网友：什么时候轮到我？

上周，禅城绿岛湖檀悦花园要降物业费的消息引起热烈讨论，留言区很多业主都在说自家小区物业费过高。（详情回顾）

其实在佛山，这样的事情不在少数。

楼市君发现，关于物业收费问题在领导留言板上也很常见。

如张槎东基童梦天下、北滘的金辉优步大道等小区业主纷纷表示自家小区物业费为3元/平/月，已超过佛山最高收费标准。（注：目前佛山物业服务收费最高指导价为一级2.70元/平·月）

| 来源：领导留言板

总的来说，很多业主要求降低物业费，最大的原因是觉得物业收费不透明，且收费服务与之不匹配。

有业主认为，收费比别的小区高就算了，还享受不到该有的物业服务，像电梯故障、蚊虫滋生都是常有的事。

还有业主表示，现在很多小区还未收楼入住物业就开始收取物业管理费也不合理，应视具体情况调整收费标准。

同时，还有一个比较有争议的问题即房屋套内面积不应该被收取物业费，毕竟这是业主自己的私人空间。

| 来源：领导留言板

物业费应该“物有所值”

降费潮背后是业主意识觉醒

那么，物业费到底收多少才合适？佛山2021年也有正式文件公布：

佛山物业服务收费最高指导价为一级2.70元/平·月、二级2.35元/平·月、三级2.00元/平·月、四级1.65元/平·月、五级1.30元/平·月。（来源：佛山市发展和改革局）

来源：佛山市发展和改革局

如果小区物业费过高，是否可以下调？

文件也有提到，在此次文件执行以前的前期物业服务合同约定，可继续按合同约定价格执行，需要重新约定收费标准的，由物业服务企业与业主协商确定。

楼市君咨询相关人士了解到，这项操作也并不难，但前提是要成立小区业委会，由业委会发起表决会议，协商成功后再执行新收费标准。

像东基童梦天下，经业委会、物业方和业主协商后，新收费标准将于2024年8月1日开始实施。

来源：领导留言板

还有三水的明智大厦，重新选聘物业服务团队后，物业费从最初的2.28元/月/平降至1.75元/月/平。

假如是100平的房子，一年物业费能省600多块，一顿小火锅的钱就省下来了！

有业内人士表示：现在很多小区降物业费，背后也是业主权利意识的觉醒，以及全国多城有降物业费案例，也带来信心支撑。

佛山城市图

佛山楼市发布摄

当然，对大多数人来说，他们想要的也不是单纯的降低费用，而是希望自己享受的物业服务能够“物有所值”。

这在一定程度上，也会助推小区物业提升服务能力，享受更好的生活服务。

最后来做个小调查，你家小区物业费是多少？来进群聊聊~返回搜狐，查看更多

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