• 香港楼市数据分析
  • 一手住宅价格指数
  • 二手住宅成交量
  • 香港零售业数据分析
  • 零售销售总额
  • 旅游业数据分析
  • 访港旅客人数

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香港楼市数据分析

香港楼市一直是投资者关注的焦点，其波动性与整体经济环境息息相关。2024年，香港楼市呈现出复杂而多变的局面，受到多种因素的影响，例如加息政策、全球经济放缓以及本地经济复苏力度等。以下我们将分析近期数据，并尝试预测未来走势。

一手住宅价格指数

根据差餉物業估價署（RVD）的数据，2024年1月的一手住宅价格指数为378.2点，较2023年12月的375.5点上涨了0.72%。这表明在一月份，一手住宅价格略有上涨。但如果对比2023年全年，涨幅并不显著，甚至在某些月份出现下跌。例如，2023年6月的一手住宅价格指数为365.1点，比1月份低了3.46%。这反映了市场在经历了短暂的复苏后，又趋于平稳，甚至略有回调。

数据示例: 以下是一手住宅价格指数在2023年下半年至2024年1月的月度数据：

2023年7月: 368.9

2023年8月: 370.2

2023年9月: 372.5

2023年10月: 374.1

2023年11月: 373.8

2023年12月: 375.5

2024年1月: 378.2

二手住宅成交量

与一手住宅市场相比，二手住宅市场在2024年初表现相对低迷。根据土地注册处的数据，2024年1月份的二手住宅成交量为3,850宗，较2023年12月的4,210宗下降了8.55%。这主要是因为加息政策持续影响市场情绪，购房者观望情绪浓厚。 虽然成交量有所下降，但价格方面并未出现大幅下跌，这可能是由于香港住宅供应仍然紧张所致。

数据示例: 以下为2023年下半年至2024年1月的二手住宅月度成交量数据：

2023年7月: 4,560宗

2023年8月: 4,320宗

2023年9月: 4,100宗

2023年10月: 4,050宗

2023年11月: 4,180宗

2023年12月: 4,210宗

2024年1月: 3,850宗

香港零售业数据分析

香港零售业也受到多种因素影响，包括旅游业复苏、本地消费情绪和全球经济环境等。2024年初，香港零售业呈现出缓慢复苏的迹象，但仍未完全恢复到疫情前的水平。

零售销售总额

根据政府统计处的数据，2024年1月份的零售销售总额为385亿港元，较2023年12月份的378亿港元增长了1.85%。这表明零售销售出现小幅增长，主要得益于农历新年期间的消费旺季。然而，与疫情前的水平相比，仍有较大的差距，反映出消费市场信心尚未完全恢复。

数据示例: 以下为2023年下半年至2024年1月的零售销售总额（以亿港元计）：

2023年7月: 350

2023年8月: 355

2023年9月: 362

2023年10月: 370

2023年11月: 375

2023年12月: 378

2024年1月: 385

旅游业数据分析

香港旅游业的复苏对整体经济具有重要意义。2024年初，随着中国内地与香港全面通关，访港旅客数量大幅增加，对零售业和酒店业等相关行业带来积极影响。

访港旅客人数

根据入境事务处的统计数据，2024年1月份的访港旅客人数达到350万人次，比2023年12月份的280万人次增长了25%。这反映出通关政策的积极作用，但仍低于疫情前的水平。预计未来几个月访港旅客人数将会持续增长，但增长速度可能逐渐放缓。

数据示例: 以下为2023年下半年至2024年1月的访港旅客人数（以万人次计）：

2023年7月: 150

2023年8月: 180

2023年9月: 200

2023年10月: 220

2023年11月: 250

2023年12月: 280

2024年1月: 350

免责声明： 以上数据仅供参考，并非投资建议。实际数据可能存在差异，请参考官方数据来源。

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