中国富豪集体买爆日本房产!他们究竟图什么?
⭐发布日期:2024年10月04日 | 来源:细品名人
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根据美国媒体华尔街日报的报道,从去年开始,中国有大量的富豪涌入日本房产市场,一度拉高日本房价,以至于东京市中心的公寓平均价格就增长了近40%!
按理来说,这些富人在国内就已经住上了豪宅别墅,生活如鱼得水。
那么,他们为什么还要跑到日本去买房呢?这背后究竟有什么深层次原因呢?
01
日本房产投资性价比高
核心原因我觉得没那么复杂:无非是因为近期日元贬值得厉害,有钱人都想过去抄底。
你可以质疑有钱人的人品,但不要质疑他们的眼光和选择。聪明的中国富人自然也不想放过这么好的投资机会。
另外,日本房产本身也极具性价比。
日本是亚洲最大的房地产投资市场,房子是永久产权,没有公摊面积,购房利息低,审查制度宽松,投资额门槛低。
再加上日本旅游业发达,投资者就算房子不自住,也可以拿来出租,回报率高,净收益达6%。
如此稳赚不赔的买卖,很难不让人心动。
02
日本是中国富人的避风港
国内市场饱和后,他们会想迫不及待打开海外市场,拓展事业。但光凭一个中国身份远远不够,我国护照免签数量有限。
这也是为什么有些人会选择移民日本等国家,毕竟护照含金量更高,可以免签190多个国家和地区。
而且,日本距离中国非常近,飞机飞行时间仅2小时左右,时差也只有一个小时,不会耽误在国内事业的开展。
另外,日本无论从法律制度,还是医疗、教育等方面来说,都是全球公认的高水平国家。
03
通过购房,身份和收益双赢
想要去日本生活和发展,需要有一个合法的身份。
只是日本并不是传统的移民国家,无法像欧洲一样单纯靠买房子移民。
投资者可以先在日本成立公司,并以公司的名义购买房产,申请高度人才签证,房产收益可以作为公司收入。
举个例子,如果购买价值400万人民币的房子,不仅直接获得日本高才身份,一年到手的净收益还有24万人民币,并且快至1年即可申请日本永住权。
相比申请经营管理签证,此种方式性价比更高!
当然了,日本房产有多种类型,具体选择哪一类,还需根据公司的业务情况选择,建议咨询专业团队。返回搜狐,查看更多
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Katariina
1秒前:而且,日本距离中国非常近,飞机飞行时间仅2小时左右,时差也只有一个小时,不会耽误在国内事业的开展。
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李功武
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梶原善
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