南方周末2024-10-20 01:22:31发布:深圳楼盘8小时卖395套？网友质疑：夸大的数据，谁在忽悠
⭐发布日期：2024-10-20 01:22:31|来源:南方周末
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文 | 远方Foden~47
编辑 | 远方Foden~47
楼市"爆火"？别高兴太早！
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朋友圈又被各种售楼信息刷屏了！深圳楼盘"8小时售罄"、广州"万人抢房"……开发商这波锣鼓喧天的操作，看得人眼花缭乱，不少原本持观望态度的朋友，也开始蠢蠢欲动："是不是楼市真的回暖了？"
且慢！楼市这潭水，深着呢！别被眼前的热闹景象迷了眼，真相可能远不像你想象的那样美好
"数据盛宴"背后的猫腻
那些动辄"几百套房源，开盘即光"的新闻，有多少是真的？
数据这东西，就像一块橡皮泥，开发商想怎么捏，就能捏成什么样”8小时售罄"？或许只是开发商精心策划的一场营销戏码罢了
想想看，在经济下行压力巨大的今天，买房可不是一笔小开支，有多少人真的会"头脑一热"就砸锅卖铁去抢房？
更别提那些"数据"背后的猫腻了，雇人排队制造"抢购"假象、捂盘惜售营造"供不应求"的紧张氛围……这些早已是房地产行业心照不宣的"潜规则"
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我就曾经在威海乳山差点掉进这种"数据陷阱"，当时，新楼盘开盘，售楼处人山人海，销售人员声嘶力竭地喊着"最后几套"，不明真相的我还真以为自己错过了一个亿
好在，我这人天生谨慎，多留了个心眼，在售楼处外围转了一圈，发现所谓的"购房者"，有不少都是开发商花钱雇来的"群众演员"
你看，这年头”眼见"都不一定为实，更何况是那些冰冷的数字呢？
炒作、焦虑，都是"虚火"的燃料
除了开发商的"数据造假"，楼市这把"虚火"之所以越烧越旺，还有其他推波助澜的因素
一些媒体为了博眼球、赚流量，往往会刻意夸大楼市回暖的迹象”楼市春天来了"、"房价又要涨了"……这些耸人听闻的标题，无疑加剧了购房者的焦虑情绪，让他们"恐慌性"地加入抢房大军
"买涨不买跌"的"羊群效应"也在"作祟"，看到别人都在买房，自己也"蠢蠢欲动"，生怕"晚一步"就"高攀不起"，这种"从众心理"，也让不少人"盲目"地"上车"
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一些炒房客也"伺机而动"，试图"浑水摸鱼"，通过制造"虚假繁荣"来"高位套现"，他们"深谙"楼市"套路"，往往会"先知先觉"地"囤积"房源，然后"坐等"房价"水涨船高"
这"三股力量"相互"交织"，将"虚假繁荣"的"火焰"”越烧越旺"
捂好钱袋子，理性才是王道
面对"真真假假"的"楼市热"，我们"普通购房者"该如何"明辨是非"，做出"理性"的"选择"呢？
要"擦亮眼睛"，不要"轻信"那些"夸大其词"的"宣传"，无论是"数据"、"新闻"，还是"专家解读"，都要"多方求证"”理性分析"
要"认清形势"，不要"盲目跟风"，楼市"调控"政策"不断"，房价"走势""扑朔迷离"”切勿"因为"一时冲动"而"做出"让自己"后悔"的"决定"
最重要的是，要"量力而行"，不要"被高房价绑架"，买房"不是""人生"的"全部"，更"不值得"我们"倾家荡产"、"背负""巨额债务"
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"房子"是用来"住"的，不是用来"炒"的”理性"看待"楼市"”谨慎"做出"选择"，才不会"成为""虚假繁荣"的"牺牲品"
"租购并举"”安居""乐业"更重要
"房子"问题，一直是"民生"的"头等大事"，为了"解决""住房"问题，除了"买房"，我们还可以"选择""租房"
近年来，国家"大力""推动""租房市场"发展，出台了一系列"政策""鼓励""租房"，并"加大""保障性租赁住房"建设"力度"，让"更多"人"能够""住有所居"
"租房"不仅"可以""减轻""经济压力"，还"可以""拥有""更""灵活"的"生活方式"，特别"是""对于""年轻人"和"新""市民"来说”租房""不失为"一种"更""理性"和"更""适合""当下"的"选择"
"安居"才能"乐业"”无论"是"买房"还是"租房"”最""重要"的"是""选择""适合""自己"的"生活方式"”让""生活""更""美好"
结语
"楼市""风云变幻"”信息""真假难辨"”希望""每""一位""购房者"都能"保持""理性"”谨慎""决策"”不要""成为""虚假繁荣"的"牺牲品"”毕竟"”房子""再""好"，也"比不上""一个""温暖"的"家"
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纳齐恩·康特拉科特
4秒前：我就曾经在威海乳山差点掉进这种"数据陷阱"，当时，新楼盘开盘，售楼处人山人海，销售人员声嘶力竭地喊着"最后几套"，不明真相的我还真以为自己错过了一个亿
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孙钟范
7秒前：图片来源于网络
IP:78.54.9.*
河诗恩
6秒前：图片来源于网络
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千正明
6秒前：编辑 | 远方Foden~47
IP:22.22.6.*