深圳新闻网2024-10-19 19:37:47发布:烂尾楼业主诉西宁市房管局索赔被驳:未履行资金监管
⭐发布日期:2024-10-19 19:37:47|来源:深圳新闻网
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近日,在西宁的,一群业主就体验了这样的心酸。他们购买的楼盘,不仅没能如期交房,还成了烂尾楼。更让他们心塞的是,他们将西宁市房管局告上法庭,索赔却被驳回,法院的理由是:房管局未履行资金监管与他们的损失之间没有直接的因果关系。“买房不易,烂尾更闹心。”
这事儿得从2017年说起,王某某、刘某某、马某某等多名业主,与青海省庄和房地产开发有限公司西宁分公司签订了购房协议,支付了房款,期待着搬进新家。然而,项目却烂尾了,他们的梦碎了一地。业主们的心情,就像那句网络流行语:“我太难了。”
业主们认为,房管局没有履行资金监管职责,是导致项目烂尾的直接原因。他们要求房管局赔偿房款、资金占用利息、律师费等损失。但房管局却表示,他们的失职与业主的损失之间没有直接的因果关系。
一审法院审理后认为,根据民法典的规定,业主们的损失应由违约的开发商承担。业主们应该先寻求违约赔偿,而不是直接要求行政机关承担开发商的违约责任。法院认为,业主们的诉求与法律规定不符,不利于问题的解决,还会浪费行政和司法资源,因此驳回了起诉。
业主们不服,上诉至西宁中院。他们认为,房管局的资金监管失职直接导致了项目烂尾,他们有权提起行政赔偿诉讼。然而,西宁中院维持了一审判决,认为业主们的损失应由开发商依据合同违约条款负责,房管局未履行资金监管与业主财产损失间缺乏直接因果关系,因此驳回了业主的赔偿请求。
这起案件,让人不禁想起了那句老话:“买房有风险,投资需谨慎。”业主们的遭遇,也让我们看到了房地产市场的风险。同时,这也给我们提了个醒,无论是买房还是投资,都需要谨慎,需要了解相关的法律法规,以保护自己的权益。
“生活不止眼前的苟且,还有诗和远方。”希望业主们能够从这次事件中吸取教训,也希望相关部门能够加强对房地产市场的监管,避免类似的悲剧再次发生。毕竟,对于大多数人来说,房子不仅仅是一个居所,更是一个家,一个梦开始的地方。
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妮达·帕查娜维拉潘
7秒前:业主们的心情,就像那句网络流行语:“我太难了。
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文森特·加洛
8秒前:然而,西宁中院维持了一审判决,认为业主们的损失应由开发商依据合同违约条款负责,房管局未履行资金监管与业主财产损失间缺乏直接因果关系,因此驳回了业主的赔偿请求。
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巴特·克莱文
5秒前:同时,这也给我们提了个醒,无论是买房还是投资,都需要谨慎,需要了解相关的法律法规,以保护自己的权益。
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任敏
1秒前:【免责声明】文章描述过程、图片都来源于网络,此文章旨在倡导社会正能量,无低俗等不良引导。
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